注文住宅一覧
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注文住宅の注意点
注文住宅の注意点を覚えましょう
注文住宅を建築家に相談、依頼して建てるにせよ、ハウスメーカーを選んで建てるにせよ、希望を整理しておく必要があります。特にハウスメーカーを選んで建てる場合、それぞれハウスメーカーには、得意・不得意、専門・非専門があるのです。自分の住みたい家の希望がそのハウスメーカーに適しているのかどうか、確認するためにも、自分の希望と優先順位をまとめておくことが必要です。まず、自分の住みたい家の希望・要望をまとめ、絶対必要な条件と優先順位をメモしておきましょう。
□家を建てようとする土地が、以前から家が建っていたなら問題ありませんが、新しく造成された土地の場合、地盤沈下の恐れがあります。家を建てた後に不同沈下がおきないよう、専門家に依頼して地盤調査を行うことをお奨めします。□地盤の弱い地域、土地かどうかは調査を行う前に予想がつく場合があります。まず地名にさんずいがつきませんか。沢、沼、池などのさんずいがついた地名は昔そこが水気の多い土地であった可能性を示します。□周囲の住宅に問題はないか、周囲の住宅の基礎、土間、モルタルなどの外壁にひびが入っている家はないかと確認します。
実際に施工会社を決定するには事前にその会社をチェックしておくことが必要です。
１、過去からの施工例を見せてもらい、継続的に問題なく実績があるか。
２、写真や現物を見て、自分の好みに合うか。
３、実際に建った家に住んでいる人に問題なかったか話を聞く。
４、見積書を出してもらったら、一括見積りような丼勘定でなく、細分化された見積り書が出ているか。
５、支払条件が明確で、手付金を渡す場合は前金保証制度が適用されるか。
６、性能保証制度やアフターサービスがあるか。またそのサービスの内容がどのような内容で、工事請負契約書に明記されているか。
７、チェックする内容は細かく、実際に住んでいる人に聞くことなどは大変ですが、後に後悔しないよう、確実に確認しておきたいところです。
８、建築関係に詳しい知り合いなどがいる場合は、その施工会社の評判を聞いたり、調べてもらったりすることも有効です。