注文住宅一覧

注文住宅とは、注文者である施主の希望通りに建築する住宅のことです。建売住宅のように、あらかじめでき上がった家を買うのではなく、自分の敷地に、自分で選んだ施工会社に、希望するプランの住宅を建てることです。間取りやデザイン、設備仕様だけでなく、どんな工法で、どのくらいの費用をかけて建てるかを決めて、建築することです。施工会社とは、建築請負契約を結んでから着工し、完成後引き渡しを受けます。自分のライフスタイルを反映させ、好みを優先させることができる反面、決めなければならないことは非常に多いです。

それはずばりセミオーダーです。坪単価のうたわれているメーカーではそれに見合ったパッケージの枠内で間取りが変えられ、設備が選べるというのが一般的のようです。その内容も各社大きく開きがあります。

坪単価=1軒の値段/床面積と言うのが一般的で、当然洋間より和室の方が坪単価は高いのですが、それを平均して坪単価と呼んでいるようです。しかしここにも落とし穴があり、先に述べた会社によって開きがある場合、B社はベランダ2坪付きの平均でA社はベランダは初めから含まれていません。当然防水や構造の補強を伴うベランダ工事ですから、2坪追加しようとすれば100万近い金額になってしまうでしょうか。40坪の家の場合坪単価2万5千円上がるのです。また吹き抜けの扱いが、A社は坪に数えB社は床じゃないから坪計算には入れないと言うことでした。以上から注文住宅をハウスメーカーで建てる際は、坪単価なんて一切考えずに、その会社のデザインやコンセプトを重視して選びましょう。